Servicii personalizate

Descoperă gama noastră variată de servicii profesionale în domeniul construcțiilor. De la proiecte rezidențiale la construcții comerciale, oferim soluții integrate, garantând calitate și eficiență în fiecare detaliu.

Procese birocratice

Autorizare de Construire: Întocmire și obținere documentații necesare în vederea eliberării – Certificat de Urbanism, Avize, Studii de specialitate, Expertize.
Cartea Construcției: Întocmire, Verificare, Organizare, Completare, Analiză și identificarea punctelor vulnerabile, Procese Verbale, Agremente Tehnice, Documentații tehnice, Ghiduri de exploatare și manuale de utilizare/mentenanță clădire.
Proceduri de lucru: Formulare, manuale și regulamente, proceduri de lucru pentru executia categoriilor de lucru, sisteme integrate, planul calității (obligatoriu pentru Cartea Construcției)
Comunicări și anunțuri: Anunțuri instituții obligatorii în diferite etape ale proiectului, convocări faze determinante, prelungiri și modificări ale documentelor existente.

Financiare

Soluții de finanțare: Identificam produse sau parteneri cu abilitățile și capacitatea necesare pentru a vă oferi suportul financiar dorit pentru dezvoltarea proiectelor.
Bugetare proiectelor: Principalul instrument de control în orice proiect de construcții. Se stabilește în funcție de nivelul de cerințe solicitat de către beneficiar (finisaje, instalații, amenajări exterioare și peisagistică): tehnic, cantitativ, financiar. Se realizează la nivel de detaliu.
Necesar de investit: resursele necesare pentru etapa de executie. Raspunde la întrebarea generală “Cât aș avea nevoie să construiesc aceasta?”. Se realizează la nivel macro.
Evaluare: necesară pentru garantarea unui împrumut, finalizarea unei tranzacții sau raportarea financiară către investitori.

Selectare contractori

Documentații licitații: Acestea sunt pe specializări și includ liste de cantități, descriere de prețuri, protocol SSM, caiete de sarcini, toate fiind adaptate la nivelul de cerințe a beneficiarului.
Căutare și analiză constructori: Identificarea entităților calificate prin recomandări sau la rece din piață ce au proiecte similare finalizate. Analiza capacităților și cunoștiințelor de a finaliza în cerințele solicitate categoriile de lucrări asumate (cât și în termenul de execuție).
Comparative oferte: Realizare analize între ofertele primite în cadrul etapei de licitații și recomandarea selectării celei mai avantajoase (tehnico-financiară).
Contracte de executie: Securizează discuțiile si înțelegerile prin clauze personalizate, definiții ale serviciilor contractate și toleranțe de executie permisibile.

Program de lucrari planificare lucrari construieste corect timp bani economie sustenabil

Program de lucrări

Termene de executie: Stabilim în mod realist termenele de execuție ale proiectelor. Ținem cont de ordinea de execuție, resursele alocate, productivități și timpi tehnologici necesari.
Organizare în timp a resurselor
Predictibilitate financiară
Soluții de recuperat întârzieri

Conformitate lucrări

Verificare calitate lucrări
Urmărire șantiere zilnică
Organizare muncitori și producție
Inginer constructor în șantier
Responsabil Tehnic cu Execuția
Dirigenție de șantier
Expertize tehnice

Comunicare cu specialiștii

Corelarea specialităților: arhitecți, structuriști, geologi, topometriști, instalatori, designeri sau alți consultanți externi.
Menținerea relației cu instituțiile statului: Inspectoratul de Stat în Construcții, Primăria, Pompieri, Agenția de Mediu, etc.
Reprezentare legala față de terți: Poliția Locală, Garda de Mediu, ISU, etc.

Managementul proiectului

O atenție specială trebuie acordată fazei incipiente a ciclului de viață al proiectului, deoarece deciziile luate în stadiul de concept au o influență semnificativă asupra succesului general al proiectului. Această etapă inițială constituie baza solidă pentru evoluția ulterioară și determină traseul și rezultatele proiectului.

Studii de concept, fezabilitate sau rentabilitate
Planificare financiară, tehnică și umană
Asistență în licitații, negocieri și contractare
Cost control și optimizări proiect
Monitorizare proiect
Asistență legală, tehnica

Servicii consultanta si realizare devize de constructii corecte si inspectie tehnica imobiliara cost control bugetare contractare

Servicii consultanta si realizare devize de constructii corecte si inspectie tehnica imobiliara

Inspecție tehnică imobiliară

Evaluăm tehnic proprietățile imobiliare în vederea achiziției.

Furnizăm elaborarea unui raport tehnic detaliat, evidențiind defectele identificate, modalitățile de remediere, și oferim o estimare aproximativă a costurilor. Acest raport poate fi utilizat în procesele de negociere sau ca confirmare a situației tehnice existente.

Controalele includ inspecția vizuală conform normelor tehnice și analiza documentelor tehnice existente. Verificăm implementarea proiectului și a documentației tehnice, inclusiv proiectul tehnic, detaliile de execuție și cartea tehnică a construcției, corelând aceste informații cu ceea ce observăm pe teren.

Efectuăm verificări amănunțite pentru identificarea defectelor sau confirmarea calității lucrării. Concluziile sunt materializate într-un raport de evaluare.

Devize pentru construcții – antemăsurători

Oferim servicii de elaborare a devizelor pentru proiecte de investiții, acoperind atât construcții noi, cât și intervenții la structurile existente. Cu o abordare accesibilă atât pentru persoane fizice, cât și juridice, evaluăm lucrările propuse pentru diverse tipuri de construcții.

Deviz General
Formular F1, F2, F3
Formular C1, C2, C4
Antemasuratoare lucrări